Je kunt niet pas achteraf kiezen voor de meest gunstige bouwvak-periode

door Rob Zwanenberg | jul 17, 2024 | Vastgoedrecht

In veel bouwovereenkomsten wordt een maximale bouwtijd overeengekomen. Vaak is daarbij (de verbeurte van) een boete als, spreekwoordelijke, “stok achter de deur” verbonden aan een eventuele overschrijding van de bouwtermijn. Dergelijke clausules worden meestal...

Ook na een waarschuwing blijft de waarschuwingsplicht voor aannemers bestaan

door Rob Zwanenberg | feb 14, 2023 | Vastgoedrecht

Artikel 7:754 BW verplicht de aannemer om zijn opdrachtgever bij het aangaan of uitvoeren van de overeenkomst te waarschuwen voor onjuistheden in de opdracht die hij kent of redelijkerwijs behoort te kennen. Het woord “of” wekt de suggestie dat de aannemer een...

Geen waarschuwingsplicht voor vergunningsverplichtingen, in beginsel

door Rob Zwanenberg | jan 19, 2023 | Vastgoedrecht

Een aannemer is verplicht om zijn opdrachtgever bij het aangaan én uitvoeren van de overeenkomst te waarschuwen voor onjuistheden in de opdracht die hij kent of behoort te kennen. Indien hij deze verplichting schendt, is hij schadeplichtig. Dit ondervond de aannemer...

De Oekraïne-oorlog rechtvaardigt wijziging van de(ze) aannemingsovereenkomst

door Rob Zwanenberg | sep 21, 2022 | Vastgoedrecht

Met de “corona-uitspraak” van de Hoge Raad van 24 december 2021 hebben veel mensen kennisgemaakt met het leerstuk van de onvoorziene omstandigheden (artikel 6:258 BW). Ook de Oekraïne-oorlog heeft een grote impact op veel bedrijven. Een deel daarvan stelt zich op het...

De opdrachtgever en het belang van de ingebrekestelling

door Rob Zwanenberg | feb 26, 2022 | Vastgoedrecht

Wanneer een opdrachtgever ontevreden is over de inspanningen van een aannemer, dient hij deze in gebreke te stellen. Wanneer de opdrachtgever dit nalaat, kan dat verstrekkende gevolgen hebben. Dit ondervond Takenaka Europe GmbH in haar geschil met Rotan Rohrleitungs-...