door Rob Zwanenberg | dec 2, 2022 | Middenstandsbedrijfsruimte
Met zijn – inmiddels voor velen: beroemde – uitspraak van 24 december 2022 heeft de Hoge Raad uitgesproken dat de coronacrisis voor huurders van (kort samengevat) winkel- en horecaruimte onder omstandigheden als een onvoorziene omstandigheid kan kwalificeren....
door Rob Zwanenberg | okt 14, 2022 | Middenstandsbedrijfsruimte
Winkeliers (zowel food als non-food) en horeca-uitbaters zijn voor hun omzet over het algemeen afhankelijk van de toeloop van hun klanten. Om die reden heeft de wetgever bepaalt dat de huurders van dergelijke middenstandsruimte in principe niet zomaar uit het pand...
door Rob Zwanenberg | feb 26, 2022 | Huurrecht
De huurovereenkomst is een benoemde overeenkomst. Dat betekent dat deze een eigen, specifieke regeling in de wet kent. De algemene bepalingen van de huurovereenkomst zijn vastgelegd in boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (artikel 7:201 BW e.v.), maar in een groot aantal...
door Rob Zwanenberg | feb 26, 2022 | Middenstandsbedrijfsruimte
Een huurovereenkomst ter zake middenstandsbedrijfsruimte wordt (in ieder geval wat betreft de eerste termijnen) in principe steeds aangegaan voor termijnen van vijf jaar. Deze kan in beginsel ook niet tussentijds worden opgezegd. In zo’n periode kan er echter veel...
door Rob Zwanenberg | feb 26, 2022 | beëindiging van de huurovereenkomst
Vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst zijn partijen gehouden om uitvoering te geven aan de op hen rustende verplichtingen. Als gevolg daarvan dient de verhuurder het gehuurde, onder meer, aan de huurder ter beschikking te stellen; de huurder moet, onder...
