Koop breekt geen huur. Maar geldt dit ook voor de koopoptie?

door Rob Zwanenberg | feb 28, 2022 | Huurrecht

Bij onroerende zaken (zowel woningen als bedrijfspanden) “breekt” een (ver)koop het huurrecht niet. De huurder wordt hierdoor beschermd en mag het gebruik van het gehuurde na de (ver)koop voortzetten, tegen de in de huurovereenkomst opgenomen huurprijs en...

De vertrokken huurder moet toch doorbetalen

door Rob Zwanenberg | feb 26, 2022 | beëindiging van de huurovereenkomst

Een verhuurder wil over het algemeen niet dat zijn panden met drugs geassocieerd worden. Wanneer in een woning een kwekerij of lab wordt aangetroffen, of als verkooppunt wordt gebruikt, zal de verhuurder de huurovereenkomst in de regel dan ook willen ontbinden. Indien...

Ontruiming van de woning wegens drugs

door Rob Zwanenberg | feb 26, 2022 | beëindiging van de huurovereenkomst

Wanneer in een woning drugs worden aangetroffen, kan de burgemeester de woning op grond van de Opiumwet sluiten. Indien de burgemeester daartoe besluit, is de verhuurder bevoegd om de huurovereenkomst te ontbinden. Bij uitzondering kan de verhuurder de...

Indeplaatsstelling bij bedrijfsruimte

door Rob Zwanenberg | feb 26, 2022 | Middenstandsbedrijfsruimte

Een huurovereenkomst ter zake middenstandsbedrijfsruimte wordt (in ieder geval wat betreft de eerste termijnen) in principe steeds aangegaan voor termijnen van vijf jaar. Deze kan in beginsel ook niet tussentijds worden opgezegd. In zo’n periode kan er echter veel...

Wat mag je van een kluswoning verwachten?

door Rob Zwanenberg | feb 26, 2022 | beëindiging van de huurovereenkomst

Voor verhuurders én huurders kan het interessant zijn om een woning of appartement als kluswoning te (ver)huren. Verhuurders zullen op die manier in de regel kunnen besparen op onderhoudskosten en dergelijke. Voor huurders zijn de huurlasten over het algemeen lager...