door Rob Zwanenberg | jul 17, 2024 | Vastgoedrecht
In veel bouwovereenkomsten wordt een maximale bouwtijd overeengekomen. Vaak is daarbij (de verbeurte van) een boete als, spreekwoordelijke, “stok achter de deur” verbonden aan een eventuele overschrijding van de bouwtermijn. Dergelijke clausules worden meestal...
door Rob Zwanenberg | dec 18, 2023 | Vastgoedrecht
Schriftelijke vastlegging is een constitutief vereiste voor het tot stand komen van de koopovereenkomst van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan, wanneer de koper een natuurlijke persoon is die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep...
door Rob Zwanenberg | jun 9, 2023 | Woonruimte
Recht hebben betekent lang niet altijd recht krijgen. In de praktijk blijkt het vaak moeilijker om bewijs te leveren dan veel mensen denken. In dit artikel besprak ik al eens de hoge drempel van bewijslevering; een aanwijzing of vermoeden levert nog geen bewijs op. In...
door Rob Zwanenberg | apr 13, 2023 | Bijzondere bedingen
Een proeftijdbeding kan in principe alleen bij de eerste arbeidsovereenkomst overeengekomen worden. Bij een tweede (of latere) arbeidsovereenkomst weten partijen immers (grotendeels) reeds wat zij over en weer van elkaar kunnen (en mogen) verwachten. Dit is anders...
door Rob Zwanenberg | nov 4, 2022 | Contractenrecht
Veel contracten bevatten één of meerdere boeteclausules. Partijen staan bij de totstandkoming van de overeenkomst lang niet altijd stil bij de inhoud daarvan. Dit kan vervelend uitpakken. Wat is een boeteclausule? Een boeteclausule is een beding waarin is...
